La Lonja Propiedad Raíz y la bancada antioqueña se reunieron para hablar sobre el tema.
No hay duda de que hay un boom turístico en Colombia y, especialmente, en ciudades como Medellín, donde cada vez hay más turistas y los llamados nómadas digitales.
Esto ha hecho que muchos propietarios de inmuebles opten por no arrendar sus propiedades de manera tradicional, sino que optan por pasarse a las rentas cortas o de vivienda turística.
Precisamente, en la actualidad se tramita en la Cámara de Representantes el proyecto de Ley no. 205 de 2022, por medio del cual se reforma y adiciona la Ley 675 de 2001, de acuerdo con el régimen de propiedad horizontal en Colombia.
Para La Lonja de Propiedad Raíz, hay varios riesgos en dejar que esta situación no sea regulada y, ya que es algo turístico, sea condicionada por el régimen de propiedad horizontal.
Según Catastro Distrital, en Bogotá el 65 por ciento de los predios son de propiedad horizontal.
“El régimen de propiedad horizontal no es el llamado a definir condiciones propias de la vivienda turística. Desde el gremio, hemos remitido diferentes comunicaciones para exponer las falencias que evidenciamos, donde es fundamental que la ley no sea permisiva con situaciones críticas como el turismo sexual; sería un error autorizar de plano esta actividad en las copropiedades sin un verdadero control”, expresó en su momento el gerente de La Lonja, Federico Estrada.
Es por lo anterior que la entidad se reunió con algunos congresistas de la bancada antioqueña para hablar de los pormenores de esta ley de cara a la discusión que debe darse en el recinto.
María Alejandra Pérez, directora jurídica de La Lonja de Medellín y Antioquia, manifestó que con esta reunión se buscaba sensibilizar a los congresistas de la bancada antioqueña sobre las problemáticas que se puede derivar de este proyecto de Ley.
“Es la Ley de turismo 2068 la que debería encargarse de regular las condiciones de la vivienda turística y consideramos, además, que debe tener algunas modificaciones cuando se brinda el servicio de renta corta en propiedades horizontales”, agregó la directiva.
Es la Ley de turismo 2068 la que debería encargarse de regular las condiciones de la vivienda turística.
Aclaró Pérez que esta situación está llevando a una economía informal por lo que se deben revisar y ajustar las condiciones de este modelo de negocio para que se puedan cumplir con las condiciones necesarias.
“También se requiere poner elementos adicionales, como las cargas que debería asumir quien va a prestar ese servicio, así como autorización para la administración de la copropiedad para que se pueda hacer un correcto control y seguimiento”, añadió Pérez.
Para la vocera de La Lonja, este es uno de los principales problemas que hay por los cuales se presentan problemas de convivencia y seguridad con los residentes permanentes.
Por su parte, el Representante a la Cámara Daniel Carvalho, destacó el aporte hecho por los privados en este tema para tener así mayores herramientas en la discusión del Proyecto de Ley.
“Empezamos a elaborar una estrategia de cómo vamos a enfrentar esto y cuáles son las propuestas y alternativas que vamos a presentarle al Congreso”, expresó Carvalho.
