📍 ¡Excelente Vitrina Comercial! Local en 4.° piso sobre la estratégica Calle 11 (Centro de Ibagué).
Galería de Fotos
Detalle Rápido
- Código:
- 135
- Ubicación:
- Colombia, Tolima, Ibagué
- Precio de Canon:
- $4.105.500
- Negociable:
- No
- Amoblado:
- No
- Categoría:
- Local Comercial
- Estado:
- Arriendo
- Área Terreno:
- 154 m²
- Área Construcción:
- 154 m²
- Área Total:
- 154 m²
- Zona:
- Urbana
- Estrato:
- Cuatro (4)
- Condición:
- Usado
- Construido:
- Año 1983
- Antigüedad:
- 43 Años
- Piso(s):
- 4
- Cuartos:
- 4
- Baños:
- 2
- Garajes:
- 0
- Exclusivo:
- Si
- Destacado:
- Si
- Mapa:
- Google Map
- Latitud:
- 4.419755712183574
- Longitud:
- -75.16991211534162
- Acciones:
- Agregar a favoritosAdded
- Calificación:
- Código QR del Inmueble
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Descripción del Inmueble
¡Posicione su marca en el corazón estratégico y comercial de la ciudad y ofrezca el mejor ambiente a su equipo! 🚀🏢
En Consulta Mis Inmuebles S.A.S. le presentamos este amplio y versátil local ubicado en el cuarto piso, exactamente en diagonal al emblemático Parque Manuel Murillo Toro. Su envidiable ubicación sobre la Calle 11 le garantiza estar en un punto de fácil acceso y de alto reconocimiento en la ciudad. 📍✨
📐 Distribución y características destacadas: Este nivel destaca por su gran amplitud, excelente división interna y espacios bañados de luz natural. Pero su mayor atractivo es la integración de zonas ideales para el bienestar y los eventos de su empresa. ☀️🪟
-
➡️ Costado Derecho (Zona Privada): Al ingresar por las escaleras hacia la derecha, encontrará un área muy completa e independiente con formato de apartaestudio. Cuenta con dos amplias habitaciones (ideales como despachos o consultorios privados) y un baño completo. 🚪🛁
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⬅️ Costado Izquierdo (Gran Salón): Al girar hacia la izquierda, el local le ofrece un espacio sumamente amplio. Esta área está configurada prácticamente como dos grandes habitaciones o salas de juntas adicionales, acompañadas también de su respectivo baño privado. 🏢🚿
-
🌄 Terraza Techada y Balcón Frontal: El local cuenta con acceso a una espectacular terraza techada. Hacia el frente, disfrutará de un balcón que le regala una hermosa vista panorámica directa al Parque Manuel Murillo Toro y a las imponentes montañas de Ibagué. ¡Un espacio inspirador para trabajar! 🏞️🏙️
-
☕ Zona Social y Cocineta: En la parte posterior de esta planta, encontrará un práctico mesón en concreto, perfecto para adecuar una cocineta o una estación de café y pasabocas, ideal para cuando surjan reuniones o eventos de integración en su empresa. 🥂
-
🚻 Balcón Posterior y Baño Auxiliar: Al fondo del nivel, el inmueble remata con un pequeño balcón adicional que incluye un baño auxiliar (dotado con lavamanos e inodoro), perfecto para uso de visitas o del personal en la zona social.
💼 Ideal para: Oficinas administrativas, firmas de abogados, agencias creativas, centros de capacitación o empresas que, además de requerir amplios espacios de trabajo, valoren tener zonas de esparcimiento (terraza y vista) para sus eventos corporativos y el bienestar de su equipo.
¡No deje pasar la oportunidad de ubicarse en una de las zonas de mayor tradición y movimiento! Contáctenos hoy mismo para agendar una visita y descubrir todo el potencial de este gran espacio. 📞✉️
Requisitos del Inmueble
📋 Requisitos para arrendamiento de Local Comercial
🔹 Condiciones generales
-
Valor del canon mensual: $4.105.500 COP.
-
Duración: 1 año de arrendamiento prorrogable.
-
Centrales de riesgo: No estar reportado (aplica tanto para el arrendatario como para el codeudor).
-
Ingresos: Contar con ingresos demostrables equivalentes a 3 o 4 Salarios Mínimos Legales Vigentes (SMLV).
👔 Para empleados (Persona Natural):
-
Fotocopia de la cédula del arrendatario y codeudor (digitalizada o escaneada).
-
Certificación laboral vigente (no mayor a 30 días).
-
Soportes de ingresos: extractos bancarios de los últimos 3 meses.
📊 Para independientes (Persona Natural):
-
Fotocopia de la cédula del arrendatario y codeudor (digitalizada o escaneada).
-
RUT actualizado.
-
Extractos bancarios de los últimos 3 meses.
🏢 Para Empresas (Persona Jurídica):
-
Fotocopia de la cédula del Representante Legal y del codeudor.
-
RUT actualizado de la empresa.
-
Certificado de Cámara de Comercio (con vigencia no mayor a 30 días).
-
Extractos bancarios de la empresa de los últimos 3 meses.
💳 Estudio de solicitud: Se debe realizar el pago correspondiente para el estudio de viabilidad en centrales de riesgo.
🔐 Respaldo y Seguridad: Todo el proceso de arrendamiento se maneja directamente con Consulta Mis Inmuebles S.A.S. y queda respaldado mediante una póliza con Seguros Mundial, garantizando total tranquilidad y cumplimiento legal para ambas partes.
Características del Inmueble
Internas
- Área Urbana
- Depósito / Bodega
- Escaleras
- Iluminación Natural
Externas
- Club Social
- Escuelas y universidades cercanas
- Oficina de negocios
- Zona comercial
Sector
- Almacenes de cadena
- Alumbrado Público
- Centros Comerciales
- Cerca Zona Urbana
- Clínicas
- Colegios / Universidades
- Droguerias
- Ferreterias
- Iglesias
- Papelerias
- Restaurante
- Salón de belleza
- Supermercados
- Zona Comercial
Entidades
- No se seleccionaron entidades cercanas
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