Glosario de La Agencia Inmobiliaria Consulta Mis Inmuebles S.A.S.
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Fiducia Inmobiliaria (Términos Inmobiliarios)Mecanismo en el que los compradores entregan sus recursos a una sociedad fiduciaria para que los administre y solo los entregue al constructor cuando se cumplan las condiciones del proyecto (Punto de equilibrio).
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Folio de Matrícula Inmobiliaria (Términos Inmobiliarios)Número único de identificación que el Estado le asigna a cada inmueble, bajo el cual se registra su historial (Certificado de tradición).
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Fondo de Imprevistos (Términos Inmobiliarios)Reserva económica que toda Propiedad Horizontal debe mantener, equivalente a mínimo el 1% de su presupuesto anual, destinado exclusivamente para atender emergencias.
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Garantía Decenal (Términos Inmobiliarios)Responsabilidad legal (Ley de Vivienda Segura) que tiene el constructor por 10 años ante el comprador por daños graves que comprometan la estabilidad estructural del inmueble.
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Gastos Notariales (Términos Inmobiliarios)Costos cobrados por la Notaría por la formalización de la Escritura Pública. En las compraventas, por ley se pagan por mitades entre comprador y vendedor.
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Gravamen (Términos Inmobiliarios)Carga u obligación legal que afecta un inmueble, limitando su libre comercialización (ej. Hipoteca, usufructo, embargo, patrimonio de familia).
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Habitabilidad (Términos Inmobiliarios)Condición de un inmueble que certifica que cuenta con la estructura, salubridad, servicios y espacios adecuados para ser habitado por personas.
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Hipoteca (Términos Inmobiliarios)Derecho de prenda constituido sobre inmuebles que no dejan por eso de permanecer en poder del deudor. Si no se paga el préstamo, el acreedor puede rematar el bien.
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Hipoteca Abierta (Términos Inmobiliarios)Garantía constituida sobre el inmueble para respaldar no solo un crédito específico, sino todas las obligaciones presentes o futuras que adquiera el deudor con el banco.
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Hipoteca Cerrada (Términos Inmobiliarios)Garantía que ampara exclusivamente una obligación de crédito específica. Al pagarse esa deuda, la hipoteca puede cancelarse inmediatamente.
