Glosario de La Agencia Inmobiliaria
Consulta Mis Inmuebles S.A.S.

✔

Tasa de Interés Variable (UVR)
(Términos Inmobiliarios)

Modalidad de crédito amarrado a la Unidad de Valor Real (inflación). La cuota varía cada mes, iniciando más baja pero incrementando conforme al costo de vida.

✔

Titularización Inmobiliaria
(Términos Inmobiliarios)

Mecanismo financiero mediante el cual un inmueble o proyecto de gran escala se divide en títulos valores (derechos fiduciarios) que se transan en el mercado de valores.

✔

Título Valor
(Términos Inmobiliarios)

Documentos como pagarés o cheques que en los negocios inmobiliarios respaldan obligaciones dinerarias, como las cuotas iniciales o las deudas hipotecarias.

✔

Tradición
(Términos Inmobiliarios)

Es el acto jurídico mediante el cual se transfiere legalmente la propiedad de un inmueble. En Colombia se perfecciona solo hasta que la Escritura Pública se inscribe en la Oficina de Registro.

✔

Unidad de Valor Real (UVR)
(Términos Inmobiliarios)

Unidad de cuenta certificada por el Banco de la República que refleja el poder adquisitivo de la moneda, usada para calcular y actualizar los saldos de ciertos créditos hipotecarios.

✔

Urbanismo
(Términos Inmobiliarios)

Adecuación de terrenos para la construcción, dotándolos de infraestructura básica como vías, redes de servicios públicos (acueducto, luz) y zonas verdes o parques.

✔

Uso del Suelo
(Términos Inmobiliarios)

Destinación específica (residencial, comercial, industrial, dotacional) permitida para un terreno por la autoridad municipal dentro de su Plan de Ordenamiento Territorial (POT).

✔

Usufructo
(Términos Inmobiliarios)

Derecho real que consiste en la facultad de gozar de una cosa ajena (habitar o arrendar el inmueble de otro) con la obligación de conservarlo.

✔

Valorización
(Términos Inmobiliarios)

Impuesto o contribución municipal que se cobra a los dueños de inmuebles que se benefician económicamente por la construcción de obras públicas cercanas (vías, parques).

✔

Valuación
(Avalúos)

Es la actividad, por medio de la cual se determina el valor de un bien, de conformidad con los métodos, técnicas, actuaciones, criterios y herramientas que se consideren necesarios y pertinentes para el dictamen. El dictamen de la valuación se denomina avalúo.