Glosario de La Agencia Inmobiliaria
Consulta Mis Inmuebles S.A.S.

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Saneamiento por Evicción
(Términos Inmobiliarios)

Obligación del vendedor de responder y compensar al comprador si este es privado del inmueble comprado a causa de una demanda judicial anterior al negocio (problemas de titulación).

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Sector Inmobiliario
(Inmobiliario)

Sector de la economía nacional compuesto por las actividades y servicios inmobiliarios que involucran las siguientes actividades:
 
Valuación de todo tipo de inmuebles, venta o compra, administración, construcción, alquiler y/o arrendamiento de inmuebles, promoción y comercialización de proyectos inmobiliarios, consultoría inmobiliaria, entre otras actividades relacionadas con los anteriores negocios.

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Seguro de Vida Deudores
(Términos Inmobiliarios)

Póliza exigida en todos los créditos hipotecarios en Colombia que cubre el saldo de la deuda del inmueble en caso de que el titular fallezca o sufra incapacidad total y permanente.

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Separación de Inmueble
(Términos Inmobiliarios)

Fase inicial en la compra de proyectos nuevos donde el cliente entrega un dinero (a la fiduciaria) para asegurar el precio y disponibilidad de una unidad.

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Servidumbre
(Términos Inmobiliarios)

Gravamen impuesto sobre un predio (sirviente) en utilidad de otro predio (dominante) de distinto dueño. Ejemplo: permitir el paso de un camino o el cruce de tuberías.

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Siniestro Inmobiliario
(Términos Inmobiliarios)

Evento (como incendio, terremoto o explosión) que genera daños en la copropiedad y requiere la activación de las pólizas de seguros obligatorias.

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Subarriendo
(Términos Inmobiliarios)

Acción por la cual un inquilino vuelve a alquilar el inmueble a una tercera persona. En Colombia, está expresamente prohibido salvo que el dueño lo autorice por escrito.

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Subsidio de Vivienda
(Términos Inmobiliarios)

Aporte estatal en dinero, otorgado por las Cajas de Compensación Familiar o el Gobierno (Fonvivienda), entregado por una sola vez para facilitar la adquisición de vivienda nueva.

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Suelo de Expansión Urbana
(Términos Inmobiliarios)

Terreno rural que, según el POT, será habilitado para su desarrollo urbano a futuro mediante planes parciales, dado el crecimiento proyectado del municipio.

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Tasa de Interés Fija
(Términos Inmobiliarios)

Modalidad de crédito hipotecario (en Pesos) donde la tasa y la cuota mensual se mantienen constantes durante todos los años que dure el préstamo.