La Asamblea General de Propietarios.
Preguntas Frecuentes en La Agencia Inmobiliaria
Consulta Mis Inmuebles S.A.S.
Es el reglamento interno que establece las normas de comportamiento de los residentes para garantizar la paz, salubridad, y orden de la copropiedad.
Sí, una vez la multa está en firme, presta mérito ejecutivo, y el conjunto puede demandar y solicitar el embargo del inmueble.
Sí. Si el propietario considera que se violó el debido proceso, puede interponer un proceso de impugnación de decisiones o en casos de derechos fundamentales, una tutela.
Sí, al ser una obligación pecuniaria, el no pago de una multa en firme puede generar intereses moratorios, al igual que las expensas.
Las multas no pueden ser superiores a dos (2) veces el valor de la expensa mensual ordinaria de administración y sumadas en el año no pueden superar diez veces esa cuota.
Notificación de los hechos, oportunidad de presentar descargos (defensa), decisión motivada del consejo, y posibilidad de recurso de reposición e impugnación.
El administrador debe contratarlo de todos modos. Si no lo hace, y ocurre un siniestro, los copropietarios y el administrador responden solidariamente con su patrimonio.
No. La póliza de áreas comunes cubre solo eso. Cada propietario debe adquirir, si lo desea, un seguro de hogar para proteger sus bienes privados y contenidos.
La copropiedad debe adquirir obligatoriamente pólizas contra incendio y terremoto que cubran los bienes comunes. Se recomienda altamente incluir responsabilidad civil.