Sí, al tener matrícula inmobiliaria independiente genera impuesto predial y avalúo catastral independiente al del apartamento.
Preguntas Frecuentes en La Agencia Inmobiliaria
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En 2026 existen facilidades normativas, pero se requiere autorización de la administración para evaluar la capacidad eléctrica del edificio y garantizar que el consumo se cobre al propietario.
Por ley, todo conjunto debe tener un porcentaje de zonas de parqueo accesibles para personas con movilidad reducida, los cuales no pueden ser sorteados ni asignados permanentemente a otras personas.
El parqueadero de visitantes es para personas ajenas a la copropiedad. Ni propietarios ni residentes permanentes deben usarlos para sus propios vehículos.
No pueden usar cepos ni inmovilizadores si esto restringe el derecho al libre tránsito (Corte Constitucional), pero sí pueden imponer multas económicas.
Depende del manual de convivencia y las normas de bomberos. Generalmente se prohíbe si sobrepasa los límites de las líneas del parqueadero o genera riesgo.
La copropiedad o la empresa de vigilancia deben responder, pero esto requiere probar que hubo negligencia o falla en el servicio (usualmente se dirime por la póliza de seguros).
Sí, la asamblea puede aprobar el cobro del parqueadero de visitantes para desestimular el abuso de este y generar ingresos para la copropiedad.
Si el parqueadero tiene matrícula inmobiliaria independiente (es un bien privado), sí puede venderlo (usualmente con preferencia a otro copropietario). Si es bien común de uso exclusivo, no se puede vender.
Si no hay suficientes parqueaderos para todos, la asamblea debe aprobar un reglamento de uso (ej. sorteo mensual, anual o por asignación rotativa) y cobrar una tarifa de sostenimiento.