De ninguna manera. La Asamblea es el máximo órgano y sus decisiones están por encima del Consejo y del Administrador.
Preguntas Frecuentes en La Agencia Inmobiliaria
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Debe ser un número impar (generalmente 3, 5 o 7), según lo determine el Reglamento de Propiedad Horizontal.
Por ley no. Es un cargo honorífico, a menos que la Asamblea apruebe una remuneración, lo cual es muy poco común.
No. La aprobación de cualquier cuota, ordinaria o extraordinaria, es competencia exclusiva e indelegable de la Asamblea.
Presidir las reuniones del consejo, actuar como enlace principal con el administrador y firmar el contrato del administrador, pero NO es representante legal.
El consejo puede imponer sanciones y multas por incumplimiento del manual de convivencia, siempre y cuando se garantice el debido proceso y el reglamento le otorgue esa facultad.
Solo si el propietario del inmueble les otorga un poder específico para representarlo como delegado en el consejo.
La Ley 675 exige que el consejo esté integrado por propietarios o sus delegados (representantes legales o apoderados).
La Asamblea General de Propietarios.
Es obligatorio en conjuntos de uso comercial o mixto con más de 30 bienes privados. En los residenciales es obligatorio si tienen más de 30 bienes privados y el reglamento lo exige.