Debe hacer empalme entregando todos los libros de actas, contabilidad, contratos, claves de cuentas, correspondencia y demás documentos de la copropiedad.
Preguntas Frecuentes en La Agencia Inmobiliaria
Consulta Mis Inmuebles S.A.S.
Si los guardas son contratados a través de una empresa de vigilancia, su jefe directo es la empresa. El administrador supervisa que se cumpla el contrato.
Si el parqueadero es un bien común de uso exclusivo, no se puede restringir. Si es un parqueadero común (de visitantes o comunal), sí se puede restringir según el manual de convivencia.
Sí, por temas de seguridad, puede estar reglamentado que los domicilios se reciban en portería, siempre apoyado en el manual de convivencia aprobado.
Responde por los perjuicios que por dolo, culpa leve o grave, ocasione a la persona jurídica, a los propietarios o a terceros.
El órgano que lo nombró. Si fue el Consejo de Administración, ellos tienen la facultad de removerlo. Si fue la Asamblea, debe hacerse en asamblea.
No, cambiar el uso de zonas comunes (ej. volver un jardín un parqueadero) es competencia exclusiva de la Asamblea General con mayoría calificada del 70%.
No necesariamente, a menos que el reglamento lo exija. Puede ser una persona natural o jurídica contratada externamente.
Representar legalmente a la copropiedad, recaudar cuotas, ejecutar el presupuesto, llevar la contabilidad, cuidar los bienes comunes y convocar asambleas.
En los conjuntos residenciales lo elige el Consejo de Administración (si existe). Si no hay consejo, lo elige la Asamblea de Propietarios.