Documento expedido por la oficina de registro de instrumentos públicos que acredita la situación jurídica o estado legal de un bien inmueble. Certifica la situación jurídica de una propiedad, donde se determinan sus afectaciones, gravámenes, propietario actual y propietarios anteriores.
La cesión es el acto de disposición en virtud del cual el cedente transmite al cesionario el derecho a exigir la prestación a cargo de su deudor, que se ha obligado a transferir por un título distinto. La cesión puede hacerse aún sin el asentimiento del deudor.
Normalmente, la inmobiliaria le cede el contrato a otra inmobiliaria cuando hay compra de cartera, cediendo igualmente los contratos de arrendamiento suscritos. Se debe notificar la cesión a las partes y debe tener autorización previa dentro del contrato de mandato para ello.
Cuando el banco acepta, hay dos caminos: La persona entrega el monto total de la propiedad, se le paga al banco y se solicita el traspaso de la escritura a su nombre. Se cede el contrato de arrendamiento para que el nuevo arrendatario pague las cuotas mes a mes.
Transferencia del crédito de un banco a otro. Puede ocurrir por decisión del banco o por solicitud del deudor.
Es un título valor en el que un librador emite la orden a una entidad bancaria de pagar a su tenedor una suma de dinero. Es una orden o mandato de pago sobre fondos disponibles, por lo que es pagadero a la vista.
La clasificación del suelo en urbano, de expansión urbana, rural, suburbano y de protección, son clases y categorías establecidas en el Capítulo IV de la Ley 388 de 1997. Por lo tanto, para establecer si un predio se encuentra dentro de cualquiera de ellas, el único elemento a tener en cuenta es el acuerdo que adopta el Plan de Ordenamiento Territorial que define dicha clasificación. (Ver artículos 30 a 35 de la Ley 388 de 1997).
Es un tipo de estipulación legal que forma un contrato, que tiene lugar en razón a un negocio jurídico. Se rige por el principio de la autonomía de la voluntad sin contradecir la ley.
