Glosario de La Agencia Inmobiliaria
Consulta Mis Inmuebles S.A.S.


Canon de Arrendamiento
(Términos Inmobiliarios)
Precio mensual o periódico que paga el arrendatario al arrendador por el uso y goce del inmueble. Según la Ley 820 de 2003 para vivienda, no puede exceder el 1% del valor comercial.
Capacidad
(Inmobiliario)

Capacidad se refiere a los recursos o actitudes que tiene un individuo, entidad o institución, para desempeñar una determinada tarea o cometido.

Capacidad de Endeudamiento
(Términos Inmobiliarios)
Porcentaje de los ingresos mensuales de una persona que pueden destinarse al pago de deudas, fundamental para la aprobación de un crédito hipotecario (usualmente el 30%).
Capacidad de Pago
(Inmobiliario)

Monto que el titular de un crédito puede destinar al pago de las cuotas de un crédito hipotecario.

Capitalización de Intereses
(Inmobiliario)

Pactar desde el principio de la obligación que los intereses remuneratorios no se paguen en la fecha de su causación, sino con posterioridad, permitiendo que desde dicha fecha se adicionen al capital. De esta manera, en adelante, los intereses se liquidan sobre este nuevo capital. En los créditos de vivienda no se permite la capitalización de intereses.

Catastro
(Términos Inmobiliarios)
Censo y registro oficial de los bienes inmuebles del país, donde se detalla su descripción física, jurídica y económica (Catastro Multipropósito 2026).
Causa Ilicita
(Inmobiliario)

Motivo o fin que se ajusta a las leyes, a alguna condición del ordenamiento jurídico o que no está prohibido. (artículo 1524 código civil).

Causante
(Inmobiliario)

Es aquella persona titular del patrimonio que va a ser repartido como consecuencia de su fallecimiento. Por esta razón, se dice que es el sujeto más importante en el derecho herencial, pues es quien da la apertura de la sucesión.