Pactar desde el principio de la obligación que los intereses remuneratorios no se paguen en la fecha de su causación, sino con posterioridad, permitiendo que desde dicha fecha se adicionen al capital. De esta manera, en adelante, los intereses se liquidan sobre este nuevo capital. En los créditos de vivienda no se permite la capitalización de intereses.
Inventario o censo estadístico de los bienes inmuebles de cierta población.
Motivo o fin que se ajusta a las leyes, a alguna condición del ordenamiento jurídico o que no está prohibido. (artículo 1524 código civil).
Es aquella persona titular del patrimonio que va a ser repartido como consecuencia de su fallecimiento. Por esta razón, se dice que es el sujeto más importante en el derecho herencial, pues es quien da la apertura de la sucesión.
Es el código catastral, se ve en el recibo del impuesto predial.
Es un documento de acceso público que a solicitud del interesado expide la Cámara de Comercio respecto a una persona jurídica, en donde consta el NIT, nombre de la empresa, dirección de notificación, capital suscrito, facultades del represente legal, etc.
Documento expedido por la oficina de registro de instrumentos públicos que acredita la situación jurídica o estado legal de un bien inmueble. Certifica la situación jurídica de una propiedad, donde se determinan sus afectaciones, gravámenes, propietario actual y propietarios anteriores.
La cesión es el acto de disposición en virtud del cual el cedente transmite al cesionario el derecho a exigir la prestación a cargo de su deudor, que se ha obligado a transferir por un título distinto. La cesión puede hacerse aún sin el asentimiento del deudor.
Normalmente, la inmobiliaria le cede el contrato a otra inmobiliaria cuando hay compra de cartera, cediendo igualmente los contratos de arrendamiento suscritos. Se debe notificar la cesión a las partes y debe tener autorización previa dentro del contrato de mandato para ello.
Cuando el banco acepta, hay dos caminos: La persona entrega el monto total de la propiedad, se le paga al banco y se solicita el traspaso de la escritura a su nombre. Se cede el contrato de arrendamiento para que el nuevo arrendatario pague las cuotas mes a mes.
