Glosario Inmobiliario - Consulta Mis Inmuebles S.A.S.

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Aparejo
(Términos Inmobiliarios)

Forma en la que se disponen los ladrillos, bloques o piedras en la construcción de un muro para garantizar su estabilidad.

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Arancel
(Términos Inmobiliarios)

Tarifa oficial que determina el valor a pagar por servicios prestados por entidades como Notarías o las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos.

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Área Común De Uso Exclusivo
(Avalúos)

ace parte de los bienes de la copropiedad, pero son de uso exclusivo de un propietario, ejemplo: parqueaderos, terrazas, etc.

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Área Construida
(Términos Inmobiliarios)

Superficie total de un inmueble que incluye muros perimetrales, columnas, buitrones y ductos; representa el 100% de la construcción del predio.

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Área Privada
(Términos Inmobiliarios)

Superficie neta utilizable al interior del inmueble, excluyendo el espacio ocupado por muros, columnas y ductos. Es el espacio que realmente pisa el propietario.

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Área Total
(Avalúos)

Toda el área del terreno.

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Áreas Comunes
(Avalúos)

Espacios que le pertenecen a la copropiedad y son externos a la propiedad de cada copropietario, que son de uso común dentro de una propiedad horizontal, Ejemplo: Turco, Sauna, Piscina, Gimnasio, Canchas, Recepción, pasillos, vestíbulos, etc.

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Arras
(Términos Inmobiliarios)

Garantía en dinero que se entrega al momento de firmar una promesa de compraventa para asegurar la celebración del contrato (arras confirmatorias o de retracto).

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Arras Confirmatorias
(Inmobiliario)

Aquellas que se entregan para confirmar el negocio o contrato, lo que coloquialmente le decimos en Colombia pisar el negocio simplemente. Si no se dice expresamente en la promesa de compraventa de inmueble que son arras confirmatorias o que hacen parte del precio del inmueble, se entenderán como arras de retracto o de desistimiento.

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Arras Confirmatorias Penales
(Inmobiliario)

Aquellas que se entregan para confirmar el negocio, pero que también constituyen una tasación anticipada de los perjuicios por causa de incumplimiento en una cualquiera de las obligaciones pactadas dentro del contrato.