Glosario de La Agencia Inmobiliaria
Consulta Mis Inmuebles S.A.S.

La boleta fiscal, según las normas tributarias, constituye el soporte de costos, deducciones e impuestos descontables en la adquisición de bienes y servicios a personas que pertenecen al régimen simplificado.

(Art. 83 de la constitución Política, artículo 1603 del Cód. Civil). La jurisprudencia constitucional ha definido el principio de buena fe como aquel que exige a los particulares y a las autoridades públicas ajustar sus comportamientos a una conducta honesta, leal y conforme con las actuaciones que podrían esperarse de una “persona correcta (vir bonus)”. Así, la buena fe presupone la existencia de relaciones recíprocas con
trascendencia jurídica, y se refiere a la “confianza, seguridad y credibilidad que otorga la palabra dada” extracto de la Sentencia C-1194/08 de la Corte Constitucional.  

se refiere únicamente a la superficie horizontal de los inmuebles, es decir, a la capacidad de contenido de porciones de suelo en su expresión bidimensional.

Está unida al concepto de plazo extintivo, es decir, al término prefijado para intentar la acción judicial, de manera que una vez transcurrido este se produce fatalmente el resultado de extinguir dicha acción. Por ello, la caducidad debe ser objeto de pronunciamiento judicial oficioso cuando aparezca establecida dentro de la actuación procesal, aun cuando no se descarta la posibilidad de que pueda ser declarada a solicitud de parte. (sentencia C-574/98).

Delito contra la integridad moral, se encuentra descrito en el Artículo 221. del Cód. Penal. Modificado.  Ley 890 de 2004. Congreso de la República. Calumnia.  El que impute falsamente a otro una conducta típica (delito), incurrirá en prisión de dieciséis (16) a setenta y dos (72) meses y multa de trece punto, treinta y tres (13.33) a mil quinientos (1.500) salarios mínimos legales mensuales vigentes.

Las Cámaras de Comercio, son personas jurídicas sin ánimo de lucro, de carácter corporativo y gremial, cuyo propósito es defender y estimular los intereses generales del empresariado en Colombia y llevar los registros mercantiles de los comerciantes y sus actos, así como de las entidades sin ánimo de lucro, entre otras.

Si la actividad mercantil es inmobiliaria, bien sea como persona jurídica o natural, deberás registrarte en la actividad radicada bajo código CIU 6820 y 6810, si vas a trabajar con vivienda turística o semejantes deberás usar otros códigos CIU dependiendo si funcionarás como hotel, camping.

Las Sociedades en general y específicamente las que son simplificadas por acciones S.A.S. que son las que más se abren en el país, se registran en las cámaras de comercio y tramitan por medio de ellas el RUT y así el nombre de la empresa o establecimiento de comercio quedará registrado, sin embargo, esto es diferente al registro marcario que se hace ante la Superintendencia de Industria y Comercio.

Capacidad se refiere a los recursos o actitudes que tiene un individuo, entidad o institución, para desempeñar una determinada tarea o cometido.

Monto que el titular de un crédito puede destinar al pago de las cuotas de un crédito hipotecario.

Pactar desde el principio de la obligación que los intereses remuneratorios no se paguen en la fecha de su causación, sino con posterioridad, permitiendo que desde dicha fecha se adicionen al capital. De esta manera, en adelante, los intereses se liquidan sobre este nuevo capital. En los créditos de vivienda no se permite la capitalización de intereses.

Inventario o censo estadístico de los bienes inmuebles de cierta población.